FLEETHAUS HERRENGRABEN

Im Überblick

Das neungeschossige Fleethaus Herrengraben mit Büro- und Handelsnutzung wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Kontorhaus errichtet. Das im Zentrum der wunderschönen Hansestadt Hamburg im Stadtteil Neustadt liegende Objekt steht direkt am Wasser des Herrengrabenfleets und befindet sich somit in prominenter Lage eines der pulsierendsten Quartiere Hamburgs. Es spiegelt den Knotenpunkt zwischen Alt- und Neustadt an der Ellerntorsbrücke von 1668 wider. Die Umgebung rund um den Herrengrabenfleet ist durch vielseitigen Einzelhandel, Galerien, den bekannten Hamburger Michel als auch die kulturelle und gastronomische Vielfalt der Fleetinsel geprägt.

Mit einer Mietfläche von rund 1.400 m² ist die GLS Bank Hauptankermieter des Objekts. Eine Anwaltskanzlei, ein Reisebüro sowie eine Beratungsgesellschaft runden den Mieterbesatz des modernen und eleganten Fleethauses ab. Die sechs, jeweils ca. 330 m² großen Regelgeschosse und zwei Fleetgeschosse sind mit großflächigen, energieeffizienten Fenstern mit Nachhaltigkeitssiegel ausgestattet. In den Fleetgeschossen sorgen die bodentiefen Fenster für eine gute Belichtung der Räume und bilden einen besonderen Rahmen durch das Spiel von Sonnenlicht und Wasser. Die hochwertige Ausstattung umfasst frei positionierbare Leuchten, fleetseitig einen außenliegenden Sonnenschutz sowie elegante Oberflächen und liebevolle Details.

Der Ankauf erfolgte Off-Market für einen unserer Kunden.